现有先整体后分拆出租广州市越秀区梅花路81号首层部分物业项目。该项目分别在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下:
一、招租项目基本情况
（一）物业地址：广州市越秀区梅花路81号首层。
（二）项目名称、编号、出租面积及交易方式：
本项目采用“整体+分拆”的出租方式征集意向承租方，整包挂牌及分包挂牌均可单独征集意向承租方，出租方将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：
1.整体挂牌项目为（项目1）：先整体后分拆之整体出租广州市越秀区梅花路81号首层部分物业（项目编号：GZ2025DG701082），出租面积为2311.22㎡；
2.分拆挂牌项目为：
项目2：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区梅花路81号首层A1区物业（项目编号：GZ2025DG701081），出租面积为180㎡；
项目3：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区梅花路81号首层A2区物业（项目编号：GZ2025DG701080），出租面积为491㎡；
项目4：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区梅花路81号首层B区物业（项目编号：GZ2025DG701079），出租面积为76.5㎡；
项目5：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区梅花路81号首层D区物业（项目编号：GZ2025DG701078），出租面积为136.9㎡；
项目6：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区梅花路81号首层G1区物业（项目编号：GZ2025DG701077），出租面积为56㎡；
项目7：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区梅花路81号首层G2区物业（项目编号：GZ2025DG701076），出租面积为135㎡；
项目8：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区梅花路81号首层C、E、F、H区物业（项目编号：GZ2025DG701075），出租面积为1235.82㎡。
3.如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的终止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。
4.在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。
（三）租赁期限：均为6年。
（四）装修免租期：均无。
（五）租金年递增率：均不含管理费，从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。
（六）出租用途：均为停车场及政府部门核准的有关用途。
（七）招租底价：
项目1（整体）：含税首年租金￥363778元/月；
项目2（A1区）：含税首年租金￥31500元/月；
项目3（A2区）：含税首年租金￥85925元/月；
项目4（B区）：含税首年租金￥12317元/月；
项目5（D区）：含税首年租金￥21768元/月；
项目6（G1区）：含税首年租金￥8815元/月；
项目7（G2区）：含税首年租金￥21249元/月；
项目8（C、E、F、H区）：含税首年租金￥194997元/月。
二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。
（三）意向方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准）。
（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。
（五）本项目不接受任何形式的联合体报名
三、项目招租公告时间及网站：
（一）招租公告时间：2025年3月24日至2025年4月7日
（二）招租公告网站：广州产权交易所网站（具体招租披露事项详见下列网站，并查阅对应项目）
http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=8594f359ef464aaca6be0fbe3eecb061&seId=0
四、项目联系人：何先生；联系电话：13560081997。
广州公交集团物业发展有限公司
2025年3月24日
